מכרת נכס ב 6 שנים האחרונות ושילמת מס שבח?
כנראה מגיע לך כסף חזרה מהמדינה!
כשאנשים שומעים את המושג 'מס הכנסה' או 'מיסוי מקרקעין' הם מעדיפים "לא להתעסק" ולשלם את הסכומים הנדרשים מהם, בזמן שהם לא יודעים שניתן לשלם הרבה פחות מס בצורה חוקית לגמרי! רשויות המס גובות מראש את המיסים בעת עסקת מכירת נכס ומה שמטריד זה שהם לא טורחים לעדכן אותנו בכסף שמגיע לנו בחזרה.
רגע ניסים, אתה אומר שאנשים לא יודעים שמגיע להם כסף חזרה?
"כן. כי פשוט לא מיידעים את הציבור שמגיע להם כסף חזרה"
אז יש כאן סכומים עצומים שמשלמי המיסים זכאים לקבל חזרה אבל הם לא יודעים מזה?
"ממש ככה! בתור רו"ח אני רואה אנשים שעובדים קשה ומשלמים מיסים כחוק ואפילו לא מודעים לכך שיש כספים שהם יכולים לקבל חזרה. אנשים יודעים שמשלמים 25% מס שבח על הרווח אבל הם לא יודעים שעל פי תחשיב מקצועי נכון ובקיאות בפרמטרים לזכאות הם יכולים לקבל החזר חלקי או מלא של המס ששילמו "
האם זה לא תפקידו של עורך הדין לטפל בעסקת שבח ולדאוג שנשלם פחות מס במכירה?
"זה נכון אבל חלקית, אני אסביר. עורכי הדין עושים את עבודתם נאמנה, אך חשוב להבין שעורך דין הוא משפטן והוא אחראי לכך שכל התהליך יתבצע בצורה חוקית אך הוא אינו חשבונאי ואינו בקיא לעומק בעולם המיסוי ומכאן מתחיל הפער. רואה חשבון הוא כלכלן שבקיא בתחום החשבונאי במיסוי מקרקעין יותר מעורך דין וכל התחשיבים שאנו עושים הם בתחום החשבונאי."
אז אפשר לדלג על העורך דין ולפנות ישר לרואה חשבון?
"עפ"י חוק אדם חייב להיות מיוצג ע"י עורך דין בתהליך מכירת נכס ולכן עורך דין אמון על עסקת מקרקעין. העבודה שלי כרואה חשבון מתחילה רק לאחר שעורך הדין סיים את חלקו. כלומר, אחרי שהעסקה תסתיים ומס השבח ישולם מתחילה העבודה שלנו. כל בעל מקצוע עושה את החלק שלו"
לבדיקת זכאות להחזר מס שבח ללא עלות
לבדיקת זכאות להחזר מס שבח ללא עלות
לבדיקת זכאות להחזר מס שבח ללא עלות
